河北御道口養(yǎng)生休閑度假區(qū)在大地風(fēng)景精心耕耘下,入選國家旅游局與國家開發(fā)銀行共同遴選的《2014年全國優(yōu)選旅游項目名錄》，河北省共有五個席位，御道口養(yǎng)生休閑度假區(qū)項目名列首位。國家旅游局和國家開發(fā)銀行將優(yōu)先支持旅游發(fā)展基金貸款貼息資金，并在政策允許范圍內(nèi)給予優(yōu)先支持。本項目業(yè)主因本案獲取了300多畝建設(shè)用地指標(biāo)。

　　剛接手該項目時，本項目的優(yōu)勢與劣勢都相當(dāng)明顯，優(yōu)勢在于依托京津冀經(jīng)濟(jì)圈，草原上不缺少有實力的、足量的游客。

　　劣勢在于，京北草原橫跨兩個省，兩個市，延綿400多公里。以年百萬游客量為衡量單位的草原旅游目的地就有張家口草原、豐寧大灘以及木蘭圍場三個。張家口有張北音樂節(jié)及國際級滑雪；豐寧大灘的區(qū)位優(yōu)勢最明顯，且基本沒有門票收費；木蘭圍場距離最遠(yuǎn)，還有三個成熟的景區(qū)，塞罕壩國家森林公園、御道口草原森林風(fēng)景區(qū)和紅松洼國家自然保護(hù)區(qū)等三大景區(qū)組成。該項目地雖然橫跨50平方公里，卻沒有絕世美麗的外表。

　　難題擺在眼前：靠觀光自然風(fēng)光火起來是不可能的，做度假是遙遠(yuǎn)、孤立的，“火了一個度假酒店，孤寂了一個城市”！那么消費者最關(guān)注的難道是觀光和度假產(chǎn)品嗎？經(jīng)過一系列的市場調(diào)研，我們發(fā)現(xiàn)了一個驚人的事實：娛樂項目才是觀光為主景區(qū)里回報率最高的項目！而進(jìn)一步搜集到的數(shù)據(jù)越來越指向草原中各類動感的娛樂活動：如看表演、滑草、滑沙、越野車、漂流、騎馬、射箭、滑索、歌舞表演等，都是快速回收資金，且?guī)砣藲忭椖?。原來“越單調(diào)的美麗景區(qū)，蘊量了越動感體驗的大眾需求”。

　　如何讓每個人動感的快樂起來，成了擺在我們面前的課題。在注重可玩性、滿足一線都市圈居民出游需求的前提下，《御道口壩上歡都草原休閑度假區(qū)概念性規(guī)劃》提出了“先快樂、后度假” ，以集聚式游樂產(chǎn)品撬動度假地產(chǎn)的旅游開發(fā)模式。這一模式也可解釋為以下模型：

　　以大地中的動感游樂項目為主導(dǎo)，快樂商業(yè)街、特色酒店等旅游產(chǎn)品積聚，外加本身就有地域標(biāo)識特征的度假別墅區(qū)。其目標(biāo)定位為以京津冀都市圈為主的全國性娛樂度假目的地。

　　度假區(qū)以不同的主題和功能分為七大片區(qū)：灤河源風(fēng)情游樂區(qū)、云上歡歌體驗區(qū)、壩上田園養(yǎng)生度假園區(qū)、國際冰雪運動養(yǎng)生區(qū)、農(nóng)業(yè)創(chuàng)意博覽區(qū)、航空運動及影視外景拍攝基地（預(yù)留用地）。

　　由此展開了一場基于草原的“快樂”旅程：

　　前期以“山地、草原”為背景，開展各類動感“快樂”嘗試，吸引人氣聚集；中期利用酒店、商業(yè)街的承接“住”及打造夜間亮點，增加過夜概率。后期當(dāng)每年來這里旅游休閑變成了家庭朋友們之間的“習(xí)慣”，那么購置一兩套旅游地產(chǎn)也就在情理之中了。同時，旅游地產(chǎn)本身就是一個巨大的吸引核，類似于迪拜的棕櫚島，這里的旅游地產(chǎn)像一朵美麗的“金蓮花”綻放在壩上大草原上！

　　本案在項目設(shè)計過程中，充分考慮了“大自然的游樂”和“房子里面的旅游”兩個要素。

　　“大自然的游樂”以山地“滑”快樂及草原“轉(zhuǎn)”快樂為主題，將山地滑道、小型游樂器械（如小火車）、滑雪、風(fēng)力風(fēng)車轉(zhuǎn)、馬車轱轆轉(zhuǎn)、越野車顛、熱氣球節(jié)慶、動物導(dǎo)覽交通等與場地有機(jī)、主題化銜接。

　　以動物導(dǎo)覽交通為例，本案在游客游覽交通工具上進(jìn)行改善及品種創(chuàng)新，不僅有騎乘動物交通、環(huán)保電力交通，還有半騎乘動物交通，動物表演交通導(dǎo)覽、根據(jù)動物流量的游客通行控制，以及風(fēng)車電力自循環(huán)昭示裝飾等。讓人們在一望無際的大草原上，不停的“找到、發(fā)現(xiàn)”新的游樂訊息，從而不停前行。

　   “房子里面的旅游”主要以酒店“逗”快樂、商業(yè)街“夜”快樂、住宅“大”美麗為主題。以酒店“逗”快樂為例：本案借鑒迪拜六星級酒店亞特蘭蒂斯的成功點之一是“水族館酒店大堂”，德國新天鵝堡的特色在于充分結(jié)合劇場布景需求，本案將主酒店與劇場相結(jié)合，形成觀演、酒店大堂特色、VIP酒店客戶服務(wù)一體化的酒店布局，同時將白天、夜晚的節(jié)目輪番上映，同時其中的動物明星也就是酒店招牌?！岸骸笨鞓返膬r值就體現(xiàn)在這里。